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[null,"Verwendungshinweise"]
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[null,"Dieses Excel-Tool hilft Ihnen dabei, Vorschreibungen automatisiert zu erstellen. Anhand der voraussichtlichen monatlichen (Durchschnitts-)Aufwendungen und dem Verhältnis der Anteile der einzelnen Eigentümer werden die anteiligen Akonti (Betriebskosten und Rücklage) errechnet. \n\nDieses Tool deckt nur Standard-Kostenpositionen ab und geht dabei von verbreitet vorkommenden Parametern aus. Die Aufteilung der Kosten erfolgt nach Anteilen. Je nach Umständen des konkreten Falls (zB aufgrund besonderer Vereinbarungen im Wohnungseigentumsvertrag) ist eine individuelle Anpassung erforderlich, um alle Positionen korrekt zu erfassen und in den Vorschreibungen abzubilden. \n\nFür wen eignet sich das Tool?\nDieses Tool eignet sich für Eigentümergemeinschaften, die nicht vorsteuerabzugsberechtigt sind.\n\nFunktionsweise:\nIn den Tabellenblätter \"Stammdaten\" und \"Daten zur Vorschreibung\" müssen die grauen Felder befüllt werden. Die Vorschreibungen (Top 1, Top 2 …) werden automatisch erstellt. Je nach Umständen des Einzelfalls können Änderungen des Layouts und der Inhalte notwendig sein. Standardmäßig sind 11 Tops vorgesehen. Wenn in der Liegenschaft weniger Parteien vorhanden sind, können die überflüssigen Blätter gelöscht werden.\n\nIm Tabellenblatt \"Stammdaten\" sind allgemeine Angaben zu den einzelnen Einheiten und Parteien zu machen. \n\nIm Tabellenblatt \"Daten zur Vorschreibung\" sind Angaben zur konkreten Vorschreibung zu machen.\n\nExport der Vorschreibungen als PDF:\nDieses Excel-Tool enthält zudem ein Makro, mit dem automatisiert jedes Tabellenblatt einzeln als pdf abgespeichert wird. Achten Sie darauf, dass Sie die Verwendung von Makros zulassen (klicken Sie dazu nach dem Start auf \"Inhalt aktivieren\"). Gehen Sie dann auf \"Entwicklertools\" und anschließend auf \"Makros\". Klicken Sie auf das vorhandene Makro und dann auf \"Ausführen\". \n\nAlle Tabellenblätter werden standardmäßig in folgendem Verzeichnis gespeichert: \"C:\\Vorschreibungen Selbstverwaltung\\\""]
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[null,"Haftungsausschluss"]
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[null,"Diese Vorlage dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar. Die Nutzung dieser Vorlage erfolgt auf eigene Verantwortung. Der Nutzer ist für die Anpassung auf den konkreten Einzelfall verantwortlich. Wir können keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Vorlage oder die richtige Anwendung durch den Nutzer übernehmen.\n\nWir haften nicht für Schäden oder rechtliche Nachteile, die aus der Verwendung der bereitgestellten Inhalte entstehen könnten. Wir empfehlen, im Zweifel eine qualifizierte Rechts- oder Steuerberatung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen vollinhaltlich berücksichtigt werden."]

{"sheet":"Stammdaten","index":1,"n_rows":20,"n_cols":18,"rows_kept":20,"cut":false,"hidden":false,"merged":[[1,1,1,5],[3,1,3,5],[10,1,10,5],[15,1,15,5],[6,1,6,3],[6,4,6,5],[7,1,7,3],[7,4,7,5],[4,1,4,3],[4,4,4,5],[5,1,5,3],[5,4,5,5],[8,1,8,5],[1,7,1,15],[18,1,18,3],[19,1,19,3],[17,1,17,3],[16,4,16,5],[18,4,18,5],[19,4,19,5],[12,4,12,5],[13,4,13,5],[17,4,17,5],[11,1,11,3],[11,4,11,5],[12,1,12,3],[13,1,13,3],[16,1,16,3]]}
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[null,"1. Objektdaten und allgemeine Informationen",null,null,null,null,null,"2. Eigentümer und WEG-Einheiten"]
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[null,"Liegenschaft und WEG",null,null,null,null,null,null,null,"Eigentümer 1","Eigentümer 2","Zustelladresse lt Grundbuch","Anteile","Zahlungsreferenz","m2 laut Grundbuch","zu zahlen"]
[null,"Liegenschaftsadresse",null,null,"Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",null,null,"Top",1,"Name 1","Name 1 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 1",0,{"$f":"'Top 1'!E31","v":0},null,{"$f":"M5/$E$6","v":0}]
[null,"Anteile gesamt lt Grundbuch",null,null,1234,null,null,"Top",2,"Name 2","Name 2 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 2",0,{"$f":"'Top 2'!E31","v":0},null,{"$f":"M6/$E$6","v":0}]
[null,"m2 gesamt lt Grundbuch",null,null,1000,null,null,"Top",3,"Name 3","Name 3 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 3",0,{"$f":"'Top 3'!E31","v":0},null,0]
[null,"Bezeichnung der WEG",null,null,"WEG Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",null,null,"Top",4,"Name 4","Name 4 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 4",0,{"$f":"'Top 4'!E31","v":0},null,0]
[null,null,null,null,null,null,null,"Top",5,"Name 5","Name 5 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 5",0,{"$f":"'Top 5'!E31","v":0},null,0]
[null,null,null,null,null,null,null,"Top",6,"Name 6","Name 6 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 6",0,{"$f":"'Top 6'!E31","v":0},null,0]
[null,"Zuständige Person für Vorschreibungen",null,null,null,null,null,"Top",7,"Name 7","Name 7 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 7",0,{"$f":"'Top 7'!E31","v":0},null,0]
[null,"Name",null,null,"Max Mustermann",null,null,"Top",8,"Name 8","Name 8 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 8",0,{"$f":"'Top 8'!E31","v":0},null,0]
[null,"Adresse",null,null,"Musterstraße 1/1, 1234 Musterstadt",null,null,"Top",9,"Name 9","Name 9 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 9",0,{"$f":"'Top 9'!E31","v":0},null,0]
[null,"E-Mail Adresse",null,null,"max.mustermann@123selbstverwaltung.at",null,null,"Top",10,"Name 10","Name 10 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 10",0,{"$f":"'Top 10'!E31","v":0},null,0]
[null,null,null,null,null,null,null,"Top",11,"Name 11","Name 11 (optional)","Musterstraße 1, 1234 Musterstadt",0,"Akonto Top 11",0,{"$f":"'Top 11'!E31","v":0},null,0]
[null,"Betriebskosten- und Rücklagenkonto"]
[null,"Kontoinhaber BK-Konto",null,null,"WEG Musterstraße 1, 1234 Musterstadt"]
[null,"IBAN BK-Konto",null,null,"AT00 0000 0000 0000 0000"]
[null,"Kontoinhaber Rücklagenkonto",null,null,"WEG Musterstraße 1, 1234 Musterstadt"]
[null,"IBAN Rücklagenkonto",null,null,"AT00 0000 0000 0000 0000"]

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[null,"Informationen zur Vorschreibung",null,null,null,"Hilfe zur Errechnung der monatlichen Gesamt-BK"]
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[null,"Jahr",2025,null,null,"Voraussichtliche Kosten pro Jahr"]
[null,"Vorschreibung Nr.",1,null,null,"Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal",0]
[null,"gilt ab Monat","Jänner",null,null,"Reinigung",0]
[null,null,null,null,null,"Winterdienst",0]
[null,null,null,null,null,"Strom",0]
[null,"Benötigte Betriebskosten und Rücklagebeiträge1",null,null,null,"Versicherungen",0]
[null,"Monatliche Gesamt-BK (brutto)",null,{"$f":"G21","v":0},null,"Rauchfangkehrer",0]
[null,"Monatliche Rücklage / m2",null,1.06,null,"Wartungsarbeiten",0]
[null,null,null,null,null,"Bankspesen",0]
[null,null,null,null,null,"Grünflächenbetreuung",0]
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[null,null,null,null,null,null,{"$f":"Stammdaten!K5","v":"Name 1 (optional)"}]
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[null,"Diese Vorschreibung gilt als Dauerrechnung bis zur Übermittlung"]
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