WEG Selbstverwaltung
Wir unterstützen Sie mit zahlreichen Vorlagen, Kontakten und Anleitungen bei der Selbstverwaltung Ihrer Immobilie. Steigern Sie die Qualität und sparen Sie nebenbei Verwaltungskosten.
Unser Service
Immobilien müssen nicht zwingend von einer externen Hausverwaltung verwaltet werden. Jede Eigentümergemeinschaft kann sich auch selbst verwalten.
Selbstverwaltung bringt viele Vorteile mit sich, wie eine Verbesserung der Qualität bei einer gleichzeitigen Kostenersparnis. Sie erfordert aber auch Fachwissen und saubere Strukturen.
Mit den Anleitungen, Vorlagen und Kontakten auf unserer Selbstverwaltungsplattform können Sie die Selbstverwaltung Ihrer Immobilie selbst einrichten.
- Schritt für Schritt Anleitung zur Implementierung der Selbstverwaltung
- Musterdokumente für die Einrichtung der Selbstverwaltung
- Einfache Eröffnung eines Betriebs- und Rücklagenkontos über unsere Partner
- Vorlagensammlung für die laufende Verwaltung
Möchten Sie Ihre Selbstverwaltung einrichten?
Vorteile der Selbstverwaltung
Volle Transparenz
Selbstverwaltung garantiert volle Transparenz anstelle intransparenter Vorgänge bei externen Verwaltungen.
Hohe Qualität
Eigentümer können Vorhaben sofort umsetzen, da keine Abhängigkeit vom Tätigwerden eines externen Dienstleisters besteht.
Kostenersparnis
Sparen Sie Pauschal- und Baumanagementhonorare einer externen Hausverwaltung ein.
Der Schlüssel zum Erfolg:
Engagierte Eigentümer
Selbstverwaltung funktioniert dann, wenn unter den Eigentümern ein gutes Einvernehmen besteht und die handelnden Personen ihre Aufgaben mit Engagement erfüllen.
Grundverständnis für Buchhaltung
Sofern die Buchhaltung nicht extern ausgelagert wird (z.B. an einen Steuerberater), sollte ein Grundverständis für Buchhaltung vorhanden sein.
Aneignung der Rechtsgrundlagen
Um die eine saubere Selbstverwaltung zu führen, sollten die handelnden Personen sich mit den wichtigsten rechtlichen Grundlagen auseinandersetzen.
Kostenloser Selbstverwaltungs-Leitfaden
In unserem kostenlosen Leitfaden zur Selbstverwaltung geben wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Schritte bei der Implementierung einer WEG-Selbstverwaltung in Österreich.
Den Download-Link senden wir Ihnen per E-Mail zu.
Mit Ihrer Anmeldung bestätigen Sie, dass Sie den Download-Link und Informationen zu unseren Angeboten erhalten möchten und der Datenschutzerklärung zustimmen.
Kann jede WEG selbst verwaltet werden?
Eine Selbstverwaltung ist in Österreich bei jedem WEG Objekt möglich. In der Praxis ist sie bei kleineren WEGs aber einfacher umsetzbar:
- Die Selbstverwaltung sollte von einer großen Mehrheit, am besten von allen Eigentümern befürwortet werden, um im täglichen Leben gut zu funktionieren. Das ist bei wenigen Eigentümern einfacher.
- Kleine WEGs unterliegen normalerweise nicht der Regelbesteuerung in der Umsatzsteuer, was die Buchhaltung wesentlich erleichtert. Vereinfacht gesprochen unterliegen WEGs, die weder im aktuellen noch im vergangenen Jahr mehr als EUR 55.000 über Vorschreibungen eingenommen haben, nicht der USt-Regelbesteuerung - es sei denn, sie wenden sie freiwillig an.
Auch bei größeren WEGs kann eine Selbstverwaltung gut funktionieren. Sie erfordert dann aber tieferes Knowhow bei Recht und Steuern oder eine zumindest punktuelle Einbindung von Rechts- und Steuerberatern.
Wir helfen Ihnen dabei, die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstverwaltung zu schaffen.
Selbstverwaltungs-plattform
Auf unserer Selbstverwaltungsplattform – einer Webplattform mit Login über Web-Browser – stellen wir verschiedene Ressourcen zur Verfügung, die Sie Schritt für Schritt durch den Prozess der Einrichtung einer Selbstverwaltung leiten.
Mithilfe dieser Ressourcen können Sie die Selbstverwaltung Ihrer Immobilie eigenständig implementieren.
Paketpreis (einmalig):
EUR 399,- (inkl USt)
Leistungen
- Anleitung über alle notwendigen Schritte und die wichigsten rechtlichen Grundlagen
- Musterdokumente für die Implementierung der Selbstverwaltung zur eigenständigen Anpassung
- Informationen und Kontakte zur Kontoeröffnung
- Excel Vorlagen zur Erstellung von Vorschreibungen und zur Erleichterung der Buchhaltung
- Vorlagensammlung mit Mustertexten für die laufende Verwaltung zur eigenständigen Anpassung
- Wir erbringen keine Rechtsberatungs- oder Steuerberatungsleistungen.
Selbstverwaltungs-plattform
Was wir anbieten
Auf unserer Selbstverwaltungsplattform – einer Webplattform mit Login über Web-Browser – stellen wir verschiedene Ressourcen zur Verfügung, die Sie Schritt für Schritt durch den Prozess der Einrichtung einer Selbstverwaltung leiten.
Paketpreis:
EUR 399,- (inkl USt)
Implementierung
Von der Kündigung der bestehenden Hausverwaltung über die Beschlussfassung bis zur Einrichtung der WEG-Konten.
Vorlagensammlung
Wir stellen Ihnen umfangreiche Vorlagen und FAQs zur Verfügung, die Sie im Rahmen der Selbstverwaltung Ihrer Immobilie benötigen.
Was unsere Kunden sagen
Inhalte der Selbstverwaltungsplattform
Leitfäden
In unseren Leitfäden erhalten Sie eine Schritt für Schritt Anleitung, mit deren Hilfe sie die Selbstverwaltung auf Ihrer Liegenschaft einrichten.
Muster für die Implementierung
Wir stellen Ihnen die notwendigen Musterunterlagen zur Verfügung, von der Kündigung Ihrer externen Verwaltung über WEG-Beschlüsse bis hin zu Vertragswerken für Ihre Selbstverwaltung.
Bankkonten
Ersparen Sie sich die aufwendige Suche nach einer Bank, die Ihr Vorhaben unterstützt. Unsere Partnerbanken bieten alle Leistungen für Selbstverwaltungen in Österreich an.
Vorlagen
Greifen Sie auch im Laufe der Selbstverwaltung auf unsere Vorlagensammlung zurück: Tools zur automatisierten Vorschreibungserstellung, Beschlussmuster uvm
Wissensdatenbank
Auf der Plattform finden Sie zahlreiche FAQs mit häufigen Fragen und Antworten für selbstverwaltende WEGs